Окончательным процессом оформления права на собственность является – государственная регистрация на частную загородную недвижимость. Данная операция проводится не только при приватизации, приобретении и унаследовании, но и заново построенного дома.

Такая регистрация является нормой Федерального закона №122 от 21.06.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В порядке статьи, владелец построенного дома должен предоставить в местный правительственный росреестр данные документы:

  1. Документ, удостоверяющий личность;
  2. Документ, удостоверяющий вас как собственника;
  3. Кадастровый паспорт дома (построек после 1 марта 2008г.)
  4. Технический паспорт дома (построек до 1 марта 2008г.)
  5. Документы, которые подтверждают вас как собственника земли;
  6. Кадастровый план земельного участка;
  7. Заявление на регистрацию собственности;
  8. Квитанцию по оплате в Россреестр за услуги.

Если же первый пункт не предоставит никаких проблема, то за всеми остальными документами придется в некоторых случаях побегать.

Технический паспорт выдается в отделении Ростехинвентаризации (БТИ), именно этот документ подтверждает факт возведения дома на земельном участке. Он действует на объекты, построенные до 1 марта 2008 года. После этой даты стал действовать кадастровый паспорт, который возможно получить в местном росреестре, в некоторых случаях его выдают в земельной кадастровой палате.

После кадастрового или технического паспорта на дом, необходимо получить документы на право собственности земельного участка. В пакет таких документов входят:

  • Документ уплаты государственной пошлины;
  • Акт государственной власти или органа местного самоуправления, на основании которого возникло право;
  • Договор дарения, купли-продажи, свидетельство права на наследство, решение суда, вступившее в законную силу и на основании которого возникло право земельной собственности.
  • Иные документы, подтверждающие возникновение прав.

В росреестре от вас также потребуют кадастровый план земельного участка. Данное свидетельство утверждает о границах вашей земли и без него гос регистрация дома невозможна. У кадастрового паспорта земельного участка срок давности неограничен, если вы его уже получали однажды на эту землю, то можете не брать новый.

Если вы получали свидетельство о гос регистрации права после 99 года, то не потребуется других доказательств, что вы владелец земельного участка и кадастровый план не потребуется. Поэтому, многое здесь будет зависеть от времени регистрации земельного участка.

Видео по теме